Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 40

7607ME Almelo

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.361
+7,6%
[ € 219.438 – € 279.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.310[ € 230.195 – € 254.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.617[ € 243.546 – € 269.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.361 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,6%
+€ 17.63412 maanden +7,6%
+€ 8.65712 mnd vs. NL +3,7%
Wingerd 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.361 voor Wingerd 40 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 40 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.617. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.361.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 40
€ 256.617[ € 243.546 – € 269.183 ]
Verkoper houdt over€ 252.544−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.899+€ 7.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 40 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 40
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 242.310[ € 230.195 – € 254.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 40 adviseren wij in een bod van € 256.617, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.310 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.361+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.617+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.448+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 40 zal in bij een vraagprijs van € 242.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 40 in Almelo bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.361
Verwachte verkoopprijs€ 256.617
Verwachte vraagprijs€ 242.310
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerd 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulk en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerd 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 40 in Almelo.

Wat is Wingerd 40 in Almelo waard?
Wingerd 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.361 (bandbreedte € 219.438 – € 279.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 40 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 40 in Almelo is in oktober 2026 € 242.310 (bandbreedte € 230.195 – € 254.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 40 in Almelo?
Voor Wingerd 40 adviseren wij een bod van € 256.617 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 40 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 40 in Almelo bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 40 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 40 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 40 ligt rond € 249.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 40?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.