Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 102

7607MH Almelo

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.379
+7,6%
[ € 242.334 – € 308.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.286[ € 254.872 – € 281.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.659[ € 268.380 – € 296.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 102 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.379 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,6%
+€ 19.47412 maanden +7,6%
+€ 9.56012 mnd vs. NL +3,7%
Wingerd 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.379 voor Wingerd 102 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 102 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.659. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.379.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 102
€ 282.659[ € 268.380 – € 296.630 ]
Verkoper houdt over€ 278.300−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.462+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 102 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 102
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 268.286[ € 254.872 – € 281.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 102 adviseren wij in een bod van € 282.659, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.286 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.379+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.659+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.792+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 102 zal in bij een vraagprijs van € 268.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 102 in Almelo bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 275.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 102

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.379
Verwachte verkoopprijs€ 282.659
Verwachte vraagprijs€ 268.286
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Hagenborgh 5, 7607JT Almelo
Hagenborgh 5
1985 · 37 m²
€ 171.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerd 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulk en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wingerd 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 102 in Almelo.

Wat is Wingerd 102 in Almelo waard?
Wingerd 102 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.379 (bandbreedte € 242.334 – € 308.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 102 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 102 in Almelo is in oktober 2026 € 268.286 (bandbreedte € 254.872 – € 281.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 102 in Almelo?
Voor Wingerd 102 adviseren wij een bod van € 282.659 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 102 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 102 in Almelo bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 102 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 102 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 102 ligt rond € 275.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 102?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.