Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarden 10

7607MJ Almelo

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.066
+7,6%
[ € 282.538 – € 359.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.602[ € 296.972 – € 328.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.759[ € 313.008 – € 345.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarden 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.066 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,6%
+€ 22.70412 maanden +7,6%
+€ 11.14512 mnd vs. NL +3,7%
Gaarden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.066 voor Gaarden 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarden 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.759. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.066.

Verwachte verkoopprijs Gaarden 10
€ 329.759[ € 313.008 – € 345.957 ]
Verkoper houdt over€ 324.882−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.504+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarden 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarden 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 312.602[ € 296.972 – € 328.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarden 10 adviseren wij in een bod van € 329.759, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.602 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.066+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.759+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.247+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarden 10 zal in bij een vraagprijs van € 312.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarden 10 in Almelo bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.066
Verwachte verkoopprijs€ 329.759
Verwachte vraagprijs€ 312.602
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.066 ligt Gaarden 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulk en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaarden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarden 10 in Almelo.

Wat is Gaarden 10 in Almelo waard?
Gaarden 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.066 (bandbreedte € 282.538 – € 359.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarden 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gaarden 10 in Almelo is in oktober 2026 € 312.602 (bandbreedte € 296.972 – € 328.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarden 10 in Almelo?
Voor Gaarden 10 adviseren wij een bod van € 329.759 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarden 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarden 10 in Almelo bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarden 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarden 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gaarden 10 ligt rond € 321.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarden 10?
Huishoudens in de buurt van Gaarden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.