Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarden 30

7607MJ Almelo

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.646
+7,6%
[ € 283.928 – € 361.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.018[ € 298.317 – € 329.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.511[ € 314.724 – € 347.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarden 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.646 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.81612 maanden +7,6%
+€ 11.20012 mnd vs. NL +3,7%
Gaarden 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.646 voor Gaarden 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarden 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.511. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.646.

Verwachte verkoopprijs Gaarden 30
€ 331.511[ € 314.724 – € 347.854 ]
Verkoper houdt over€ 326.614−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.291+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarden 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarden 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 314.018[ € 298.317 – € 329.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarden 30 adviseren wij in een bod van € 331.511, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.018 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.646+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.511+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.087+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarden 30 zal in bij een vraagprijs van € 314.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarden 30 in Almelo bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarden 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.646
Verwachte verkoopprijs€ 331.511
Verwachte vraagprijs€ 314.018
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.646 ligt Gaarden 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulk en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaarden 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarden 30 in Almelo.

Wat is Gaarden 30 in Almelo waard?
Gaarden 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.646 (bandbreedte € 283.928 – € 361.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarden 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gaarden 30 in Almelo is in oktober 2026 € 314.018 (bandbreedte € 298.317 – € 329.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarden 30 in Almelo?
Voor Gaarden 30 adviseren wij een bod van € 331.511 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarden 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarden 30 in Almelo bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarden 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarden 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarden 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gaarden 30 ligt rond € 322.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarden 30?
Huishoudens in de buurt van Gaarden 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.