Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 79

7607PC Almelo

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.717
+7,6%
[ € 275.191 – € 350.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.436[ € 289.214 – € 319.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.223[ € 304.832 – € 336.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 79 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.717 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,6%
+€ 22.11412 maanden +7,6%
+€ 10.85612 mnd vs. NL +3,7%
Rijnstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.717 voor Rijnstraat 79 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 79 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.223. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.717.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 79
€ 321.223[ € 304.832 – € 336.920 ]
Verkoper houdt over€ 316.440−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.797+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 79 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 79
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 304.436[ € 289.214 – € 319.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 79 adviseren wij in een bod van € 321.223, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.436 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.717+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.223+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.284+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 304.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 79 in Almelo bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 312.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.717
Verwachte verkoopprijs€ 321.223
Verwachte vraagprijs€ 304.436
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeststraat 1e, 7607LV Almelo
Reeststraat 1e
2017 · 185 m²
€ 543.893
Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.717 zit Rijnstraat 79 in het middensegment van Hofkamp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 79 in Almelo.

Wat is Rijnstraat 79 in Almelo waard?
Rijnstraat 79 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.717 (bandbreedte € 275.191 – € 350.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 79 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 79 in Almelo is in oktober 2026 € 304.436 (bandbreedte € 289.214 – € 319.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 79 in Almelo?
Voor Rijnstraat 79 adviseren wij een bod van € 321.223 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 79 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 79 in Almelo bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 79 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 79 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 79 ligt rond € 312.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.