Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldehof 5

7607PL Almelo

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.819
+7,6%
[ € 205.761 – € 261.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.119[ € 215.763 – € 238.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.717[ € 228.493 – € 252.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldehof 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.819 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,6%
+€ 16.53512 maanden +7,6%
+€ 8.11712 mnd vs. NL +3,7%
Scheldehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.819 voor Scheldehof 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldehof 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.819.

Verwachte verkoopprijs Scheldehof 5
€ 240.717[ € 228.493 – € 252.545 ]
Verkoper houdt over€ 236.819−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.681+€ 6.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldehof 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldehof 5
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 227.119[ € 215.763 – € 238.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldehof 5 adviseren wij in een bod van € 240.717, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.119 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.819+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.717+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.753+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 227.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldehof 5 in Almelo bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.819
Verwachte verkoopprijs€ 240.717
Verwachte vraagprijs€ 227.119
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.819 is Scheldehof 5 een van de meer betaalbare woningen in Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheldehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldehof 5 in Almelo.

Wat is Scheldehof 5 in Almelo waard?
Scheldehof 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.819 (bandbreedte € 205.761 – € 261.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldehof 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Scheldehof 5 in Almelo is in oktober 2026 € 227.119 (bandbreedte € 215.763 – € 238.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldehof 5 in Almelo?
Voor Scheldehof 5 adviseren wij een bod van € 240.717 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldehof 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldehof 5 in Almelo bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldehof 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldehof 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Scheldehof 5 ligt rond € 233.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldehof 5?
Huishoudens in de buurt van Scheldehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).