Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedehof 19

7607PM Almelo

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.377
+7,6%
[ € 193.932 – € 246.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.974[ € 203.275 – € 224.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.972[ € 215.472 – € 238.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedehof 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.377 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,6%
+€ 15.58412 maanden +7,6%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +3,7%
Merwedehof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.377 voor Merwedehof 19 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedehof 19 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.377.

Verwachte verkoopprijs Merwedehof 19
€ 226.972[ € 215.472 – € 238.153 ]
Verkoper houdt over€ 223.225−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.661+€ 6.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedehof 19 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedehof 19
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 213.974[ € 203.275 – € 224.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedehof 19 adviseren wij in een bod van € 226.972, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.974 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.377+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.972+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.321+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedehof 19 zal in bij een vraagprijs van € 213.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedehof 19 in Almelo bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedehof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.377
Verwachte verkoopprijs€ 226.972
Verwachte vraagprijs€ 213.974
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.377 is Merwedehof 19 een van de meer betaalbare woningen in Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merwedehof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedehof 19 in Almelo.

Wat is Merwedehof 19 in Almelo waard?
Merwedehof 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.377 (bandbreedte € 193.932 – € 246.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedehof 19 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Merwedehof 19 in Almelo is in oktober 2026 € 213.974 (bandbreedte € 203.275 – € 224.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedehof 19 in Almelo?
Voor Merwedehof 19 adviseren wij een bod van € 226.972 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedehof 19 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedehof 19 in Almelo bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedehof 19 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedehof 19 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedehof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Merwedehof 19 ligt rond € 220.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedehof 19?
Huishoudens in de buurt van Merwedehof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).