Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Biel 15

7607PP Almelo

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.814
+7,6%
[ € 590.316 – € 751.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.685[ € 624.801 – € 690.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.205[ € 649.793 – € 718.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Biel 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.814 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,6%
+€ 47.43712 maanden +7,6%
+€ 23.28712 mnd vs. NL +3,7%
Laan van Biel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.814 voor Laan van Biel 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Biel 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.205. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.814.

Verwachte verkoopprijs Laan van Biel 15
€ 684.205[ € 649.793 – € 718.192 ]
Verkoper houdt over€ 675.429−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.039+€ 15.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Biel 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Biel 15
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 657.685[ € 624.801 – € 690.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Biel 15 adviseren wij in een bod van € 684.205, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.685 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.205+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.415+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Biel 15 zal in bij een vraagprijs van € 657.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Biel 15 in Almelo bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 670.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Biel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.814
Verwachte verkoopprijs€ 684.205
Verwachte vraagprijs€ 657.685
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParadijs→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijs besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (19%)
D (21%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Paradijs

Paradijs biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.814 ligt Laan van Biel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paradijs. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Biel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Biel 15 in Almelo.

Wat is Laan van Biel 15 in Almelo waard?
Laan van Biel 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.814 (bandbreedte € 590.316 – € 751.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Biel 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Laan van Biel 15 in Almelo is in oktober 2026 € 657.685 (bandbreedte € 624.801 – € 690.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Biel 15 in Almelo?
Voor Laan van Biel 15 adviseren wij een bod van € 684.205 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Biel 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Biel 15 in Almelo bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Biel 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Biel 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Biel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijs is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Biel 15 ligt rond € 670.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Biel 15?
Huishoudens in de buurt van Laan van Biel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijs heeft 12% van de woningen zonnepanelen.