Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Biel 5

7607PP Almelo

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.632
+7,6%
[ € 825.996 – € 1.051.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.830[ € 882.389 – € 975.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.868[ € 911.508 – € 1.007.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Biel 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.632 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds september +0,6%
+€ 66.37612 maanden +7,6%
+€ 32.58412 mnd vs. NL +3,7%
Laan van Biel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.632 voor Laan van Biel 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Biel 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.868. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 938.632.

Verwachte verkoopprijs Laan van Biel 5
€ 953.868[ € 911.508 – € 1.007.456 ]
Verkoper houdt over€ 942.125−€ 11.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.095+€ 21.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Biel 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Biel 5
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 928.830[ € 882.389 – € 975.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Biel 5 adviseren wij in een bod van € 953.868, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 928.830 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.632+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.868+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.561+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Biel 5 zal in bij een vraagprijs van € 928.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Biel 5 in Almelo bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 938.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Biel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.632
Verwachte verkoopprijs€ 953.868
Verwachte vraagprijs€ 928.830
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParadijs→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijs besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (19%)
D (21%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Paradijs

Paradijs biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lancashire 5, 7607RD Almelo
Lancashire 5
2001 · 443 m²
€ 1.313.235
Straatbeeld van Het Ebberhorst 10, 7607RT Almelo
Het Ebberhorst 10
2005 · 206 m²
€ 685.987
Straatbeeld van Het Vossekamp 25, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 25
2007 · 212 m²
€ 808.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Biel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.632 duidelijk in het hogere segment van Paradijs. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Biel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Biel 5 in Almelo.

Wat is Laan van Biel 5 in Almelo waard?
Laan van Biel 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.632 (bandbreedte € 825.996 – € 1.051.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Biel 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Laan van Biel 5 in Almelo is in oktober 2026 € 928.830 (bandbreedte € 882.389 – € 975.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Biel 5 in Almelo?
Voor Laan van Biel 5 adviseren wij een bod van € 953.868 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Biel 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Biel 5 in Almelo bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Biel 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Biel 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Biel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijs is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Biel 5 ligt rond € 938.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Biel 5?
Huishoudens in de buurt van Laan van Biel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijs heeft 12% van de woningen zonnepanelen.