Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bolkshuis 4

7607RM Almelo

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.722
+7,6%
[ € 919.355 – € 1.170.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.777[ € 976.388 – € 1.079.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.947[ € 1.008.609 – € 1.114.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bolkshuis 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.722 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +0,6%
+€ 73.87812 maanden +7,6%
+€ 36.26612 mnd vs. NL +3,7%
Het Bolkshuis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.722 voor Het Bolkshuis 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bolkshuis 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.947. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.722.

Verwachte verkoopprijs Het Bolkshuis 4
€ 1.061.947[ € 1.008.609 – € 1.114.778 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.016−€ 12.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.336+€ 23.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bolkshuis 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bolkshuis 4
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 1.027.777[ € 976.388 – € 1.079.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bolkshuis 4 adviseren wij in een bod van € 1.061.947, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.777 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.722+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.947+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.044+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bolkshuis 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bolkshuis 4 in Almelo bedragen € 5.320 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.109
OZB€ 95
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bolkshuis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.722
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.947
Verwachte vraagprijs€ 1.027.777
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 25, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 25
2007 · 212 m²
€ 808.574
Straatbeeld van Het Ebberhorst 10, 7607RT Almelo
Het Ebberhorst 10
2005 · 206 m²
€ 685.987
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bolkshuis 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.722 duidelijk in het hogere segment van Kollenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Bolkshuis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bolkshuis 4 in Almelo.

Wat is Het Bolkshuis 4 in Almelo waard?
Het Bolkshuis 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.722 (bandbreedte € 919.355 – € 1.170.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bolkshuis 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Bolkshuis 4 in Almelo is in oktober 2026 € 1.027.777 (bandbreedte € 976.388 – € 1.079.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bolkshuis 4 in Almelo?
Voor Het Bolkshuis 4 adviseren wij een bod van € 1.061.947 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bolkshuis 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bolkshuis 4 in Almelo bedragen € 5.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.109 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bolkshuis 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bolkshuis 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 73.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bolkshuis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Het Bolkshuis 4 ligt rond € 1.044.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bolkshuis 4?
Huishoudens in de buurt van Het Bolkshuis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.