Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brinkhuis 13

7607RN Almelo

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.587
+7,6%
[ € 429.077 – € 546.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.985[ € 452.186 – € 499.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.472[ € 474.343 – € 524.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brinkhuis 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.587 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,6%
+€ 34.48012 maanden +7,6%
+€ 16.92612 mnd vs. NL +3,7%
Het Brinkhuis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.587 voor Het Brinkhuis 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brinkhuis 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.472. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.587.

Verwachte verkoopprijs Het Brinkhuis 13
€ 499.472[ € 474.343 – € 524.273 ]
Verkoper houdt over€ 492.728−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.611+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Brinkhuis 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Het Brinkhuis 13
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 475.985[ € 452.186 – € 499.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brinkhuis 13 adviseren wij in een bod van € 499.472, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.985 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.587+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.472+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.446+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brinkhuis 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brinkhuis 13 in Almelo bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 487.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brinkhuis 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.587
Verwachte verkoopprijs€ 499.472
Verwachte vraagprijs€ 475.985
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Brinkhuis 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenveld willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Brinkhuis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brinkhuis 13 in Almelo.

Wat is Het Brinkhuis 13 in Almelo waard?
Het Brinkhuis 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.587 (bandbreedte € 429.077 – € 546.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Brinkhuis 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Brinkhuis 13 in Almelo is in oktober 2026 € 475.985 (bandbreedte € 452.186 – € 499.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brinkhuis 13 in Almelo?
Voor Het Brinkhuis 13 adviseren wij een bod van € 499.472 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brinkhuis 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brinkhuis 13 in Almelo bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brinkhuis 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brinkhuis 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brinkhuis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Het Brinkhuis 13 ligt rond € 487.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brinkhuis 13?
Huishoudens in de buurt van Het Brinkhuis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.