Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Uilenreef 12

7607RS Almelo

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.336
+7,6%
[ € 466.696 – € 593.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.527[ € 491.651 – € 543.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.462[ € 516.234 – € 570.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Uilenreef 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.336 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,6%
+€ 37.50312 maanden +7,6%
+€ 18.41012 mnd vs. NL +3,7%
Het Uilenreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.336 voor Het Uilenreef 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Uilenreef 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.462. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.336.

Verwachte verkoopprijs Het Uilenreef 12
€ 543.462[ € 516.234 – € 570.573 ]
Verkoper houdt over€ 536.234−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.481+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Uilenreef 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Het Uilenreef 12
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 517.527[ € 491.651 – € 543.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Uilenreef 12 adviseren wij in een bod van € 543.462, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.527 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.336+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.462+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.635+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Uilenreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 517.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Uilenreef 12 in Almelo bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 530.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Uilenreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.336
Verwachte verkoopprijs€ 543.462
Verwachte vraagprijs€ 517.527
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.336 zit Het Uilenreef 12 in het middensegment van Kollenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Uilenreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Uilenreef 12 in Almelo.

Wat is Het Uilenreef 12 in Almelo waard?
Het Uilenreef 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.336 (bandbreedte € 466.696 – € 593.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Uilenreef 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Uilenreef 12 in Almelo is in oktober 2026 € 517.527 (bandbreedte € 491.651 – € 543.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Uilenreef 12 in Almelo?
Voor Het Uilenreef 12 adviseren wij een bod van € 543.462 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Uilenreef 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Uilenreef 12 in Almelo bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Uilenreef 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Uilenreef 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Uilenreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Het Uilenreef 12 ligt rond € 530.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Uilenreef 12?
Huishoudens in de buurt van Het Uilenreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.