Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Uilenreef 4

7607RS Almelo

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.096
+7,6%
[ € 452.404 – € 575.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.127[ € 477.021 – € 527.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.351[ € 499.918 – € 552.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Uilenreef 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.096 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,6%
+€ 36.35512 maanden +7,6%
+€ 17.84712 mnd vs. NL +3,7%
Het Uilenreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.096 voor Het Uilenreef 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Uilenreef 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.096.

Verwachte verkoopprijs Het Uilenreef 4
€ 526.351[ € 499.918 – € 552.540 ]
Verkoper houdt over€ 519.311−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.028+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Uilenreef 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Het Uilenreef 4
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 502.127[ € 477.021 – € 527.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Uilenreef 4 adviseren wij in een bod van € 526.351, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.127 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.096+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.351+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.669+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Uilenreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Uilenreef 4 in Almelo bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 514.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Uilenreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.096
Verwachte verkoopprijs€ 526.351
Verwachte vraagprijs€ 502.127
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.096 zit Het Uilenreef 4 in het middensegment van Kollenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Uilenreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Uilenreef 4 in Almelo.

Wat is Het Uilenreef 4 in Almelo waard?
Het Uilenreef 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.096 (bandbreedte € 452.404 – € 575.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Uilenreef 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Uilenreef 4 in Almelo is in oktober 2026 € 502.127 (bandbreedte € 477.021 – € 527.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Uilenreef 4 in Almelo?
Voor Het Uilenreef 4 adviseren wij een bod van € 526.351 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Uilenreef 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Uilenreef 4 in Almelo bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Uilenreef 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Uilenreef 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Uilenreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Het Uilenreef 4 ligt rond € 514.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Uilenreef 4?
Huishoudens in de buurt van Het Uilenreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.