Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Paradijsweg 9

7607RW Almelo

336 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.184
+7,6%
[ € 933.842 – € 1.188.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.574[ € 991.395 – € 1.095.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.091[ € 1.025.102 – € 1.133.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Paradijsweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.184 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.466Sinds september +0,6%
+€ 75.04312 maanden +7,6%
+€ 36.83912 mnd vs. NL +3,7%
Oude Paradijsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.184 voor Oude Paradijsweg 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Paradijsweg 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.091. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.184.

Verwachte verkoopprijs Oude Paradijsweg 9
€ 1.079.091[ € 1.025.102 – € 1.133.009 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.971−€ 13.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.823+€ 23.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Paradijsweg 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Paradijsweg 9
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 1.043.574[ € 991.395 – € 1.095.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Paradijsweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.079.091, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.574 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.184+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.091+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.046+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Paradijsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Paradijsweg 9 in Almelo bedragen € 5.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.189
OZB€ 96
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Paradijsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte921 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.091
Verwachte vraagprijs€ 1.043.574
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 25, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 25
2007 · 212 m²
€ 808.574
Straatbeeld van Het Ebberhorst 10, 7607RT Almelo
Het Ebberhorst 10
2005 · 206 m²
€ 685.987
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Paradijsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.184 duidelijk in het hogere segment van Kollenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Paradijsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Paradijsweg 9 in Almelo.

Wat is Oude Paradijsweg 9 in Almelo waard?
Oude Paradijsweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.184 (bandbreedte € 933.842 – € 1.188.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Paradijsweg 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Paradijsweg 9 in Almelo is in oktober 2026 € 1.043.574 (bandbreedte € 991.395 – € 1.095.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Paradijsweg 9 in Almelo?
Voor Oude Paradijsweg 9 adviseren wij een bod van € 1.079.091 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Paradijsweg 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Paradijsweg 9 in Almelo bedragen € 5.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.189 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Paradijsweg 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Paradijsweg 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 75.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Paradijsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Oude Paradijsweg 9 ligt rond € 1.061.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Paradijsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Paradijsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.