Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftsbeeklaan 10

7607TA Almelo

300 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.745
+7,6%
[ € 821.696 – € 1.045.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.250[ € 872.338 – € 964.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.502[ € 901.997 – € 996.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftsbeeklaan 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.745 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +0,6%
+€ 66.03112 maanden +7,6%
+€ 32.41512 mnd vs. NL +3,7%
Kieftsbeeklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.745 voor Kieftsbeeklaan 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftsbeeklaan 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.502. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 933.745.

Verwachte verkoopprijs Kieftsbeeklaan 10
€ 949.502[ € 901.997 – € 996.945 ]
Verkoper houdt over€ 937.807−€ 11.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.642+€ 21.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftsbeeklaan 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftsbeeklaan 10
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 918.250[ € 872.338 – € 964.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftsbeeklaan 10 adviseren wij in een bod van € 949.502, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 918.250 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.745+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.502+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.977+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftsbeeklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 918.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftsbeeklaan 10 in Almelo bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 933.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftsbeeklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.745
Verwachte verkoopprijs€ 949.502
Verwachte vraagprijs€ 918.250
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 25, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 25
2007 · 212 m²
€ 808.574
Straatbeeld van Het Ebberhorst 10, 7607RT Almelo
Het Ebberhorst 10
2005 · 206 m²
€ 685.987
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftsbeeklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.745 duidelijk in het hogere segment van Kollenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kieftsbeeklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftsbeeklaan 10 in Almelo.

Wat is Kieftsbeeklaan 10 in Almelo waard?
Kieftsbeeklaan 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.745 (bandbreedte € 821.696 – € 1.045.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftsbeeklaan 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kieftsbeeklaan 10 in Almelo is in oktober 2026 € 918.250 (bandbreedte € 872.338 – € 964.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftsbeeklaan 10 in Almelo?
Voor Kieftsbeeklaan 10 adviseren wij een bod van € 949.502 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftsbeeklaan 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftsbeeklaan 10 in Almelo bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftsbeeklaan 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftsbeeklaan 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftsbeeklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kieftsbeeklaan 10 ligt rond € 933.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftsbeeklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kieftsbeeklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.