Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftsbeeklaan 39

7607TA Almelo

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.343
+7,6%
[ € 560.862 – € 713.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.490[ € 594.216 – € 656.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.421[ € 616.796 – € 681.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftsbeeklaan 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.343 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,6%
+€ 45.07012 maanden +7,6%
+€ 22.12512 mnd vs. NL +3,7%
Kieftsbeeklaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.343 voor Kieftsbeeklaan 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftsbeeklaan 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.421. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.343.

Verwachte verkoopprijs Kieftsbeeklaan 39
€ 649.421[ € 616.796 – € 681.722 ]
Verkoper houdt over€ 641.027−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.559+€ 15.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftsbeeklaan 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftsbeeklaan 39
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 625.490[ € 594.216 – € 656.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftsbeeklaan 39 adviseren wij in een bod van € 649.421, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.490 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.343+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.421+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.892+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftsbeeklaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 625.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftsbeeklaan 39 in Almelo bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 637.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftsbeeklaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.343
Verwachte verkoopprijs€ 649.421
Verwachte vraagprijs€ 625.490
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Straatbeeld van Het Ebberhorst 10, 7607RT Almelo
Het Ebberhorst 10
2005 · 206 m²
€ 685.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftsbeeklaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.343 duidelijk in het hogere segment van Kollenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kieftsbeeklaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftsbeeklaan 39 in Almelo.

Wat is Kieftsbeeklaan 39 in Almelo waard?
Kieftsbeeklaan 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.343 (bandbreedte € 560.862 – € 713.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftsbeeklaan 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kieftsbeeklaan 39 in Almelo is in oktober 2026 € 625.490 (bandbreedte € 594.216 – € 656.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftsbeeklaan 39 in Almelo?
Voor Kieftsbeeklaan 39 adviseren wij een bod van € 649.421 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftsbeeklaan 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftsbeeklaan 39 in Almelo bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftsbeeklaan 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftsbeeklaan 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftsbeeklaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kieftsbeeklaan 39 ligt rond € 637.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftsbeeklaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kieftsbeeklaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.