Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftsbeeklaan 55

7607TA Almelo

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.834
+7,6%
[ € 380.894 – € 484.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.169[ € 402.011 – € 444.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.185[ € 421.710 – € 466.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftsbeeklaan 55 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.834 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,6%
+€ 30.60812 maanden +7,6%
+€ 15.02512 mnd vs. NL +3,7%
Kieftsbeeklaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.834 voor Kieftsbeeklaan 55 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftsbeeklaan 55 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.834.

Verwachte verkoopprijs Kieftsbeeklaan 55
€ 443.185[ € 421.710 – € 466.099 ]
Verkoper houdt over€ 437.060−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.199+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftsbeeklaan 55 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftsbeeklaan 55
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 423.169[ € 402.011 – € 444.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftsbeeklaan 55 adviseren wij in een bod van € 443.185, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 423.169 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.834+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.185+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.344+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftsbeeklaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 423.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftsbeeklaan 55 in Almelo bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 432.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftsbeeklaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.834
Verwachte verkoopprijs€ 443.185
Verwachte vraagprijs€ 423.169
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftsbeeklaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenveld willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kieftsbeeklaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftsbeeklaan 55 in Almelo.

Wat is Kieftsbeeklaan 55 in Almelo waard?
Kieftsbeeklaan 55 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.834 (bandbreedte € 380.894 – € 484.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftsbeeklaan 55 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kieftsbeeklaan 55 in Almelo is in oktober 2026 € 423.169 (bandbreedte € 402.011 – € 444.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftsbeeklaan 55 in Almelo?
Voor Kieftsbeeklaan 55 adviseren wij een bod van € 443.185 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftsbeeklaan 55 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftsbeeklaan 55 in Almelo bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftsbeeklaan 55 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftsbeeklaan 55 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftsbeeklaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kieftsbeeklaan 55 ligt rond € 432.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftsbeeklaan 55?
Huishoudens in de buurt van Kieftsbeeklaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.