Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkshoeksweg 11

7607TK Almelo

286 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.855
+7,6%
[ € 686.272 – € 873.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.639[ € 726.407 – € 802.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.374[ € 755.463 – € 834.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkshoeksweg 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.855 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,6%
+€ 55.14812 maanden +7,6%
+€ 27.07212 mnd vs. NL +3,7%
Bolkshoeksweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.855 voor Bolkshoeksweg 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkshoeksweg 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.374. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.855.

Verwachte verkoopprijs Bolkshoeksweg 11
€ 795.374[ € 755.463 – € 834.986 ]
Verkoper houdt over€ 785.375−€ 9.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.431+€ 18.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkshoeksweg 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkshoeksweg 11
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 764.639[ € 726.407 – € 802.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkshoeksweg 11 adviseren wij in een bod van € 795.374, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.639 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.855+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.374+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.143+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkshoeksweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 764.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkshoeksweg 11 in Almelo bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 779.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkshoeksweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.855
Verwachte verkoopprijs€ 795.374
Verwachte vraagprijs€ 764.639
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 17
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 17 besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 17

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 17 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeststraat 1e, 7607LV Almelo
Reeststraat 1e
2017 · 185 m²
€ 543.893
Straatbeeld van Het Vossekamp 25, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 25
2007 · 212 m²
€ 808.574
Straatbeeld van Het Ebberhorst 10, 7607RT Almelo
Het Ebberhorst 10
2005 · 206 m²
€ 685.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolkshoeksweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.855 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen wijk 17. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolkshoeksweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkshoeksweg 11 in Almelo.

Wat is Bolkshoeksweg 11 in Almelo waard?
Bolkshoeksweg 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.855 (bandbreedte € 686.272 – € 873.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 17.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkshoeksweg 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bolkshoeksweg 11 in Almelo is in oktober 2026 € 764.639 (bandbreedte € 726.407 – € 802.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkshoeksweg 11 in Almelo?
Voor Bolkshoeksweg 11 adviseren wij een bod van € 795.374 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkshoeksweg 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkshoeksweg 11 in Almelo bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkshoeksweg 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkshoeksweg 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkshoeksweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 17 is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Bolkshoeksweg 11 ligt rond € 779.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkshoeksweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bolkshoeksweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).