Huiswaardemeter

Woningwaarde Toekomstweg 12

7607TM Almelo

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.111
+7,6%
[ € 524.578 – € 667.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.082[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Toekomstweg 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.111 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,6%
+€ 42.15512 maanden +7,6%
+€ 20.69412 mnd vs. NL +3,7%
Toekomstweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.111 voor Toekomstweg 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toekomstweg 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.082. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 596.111.

Verwachte verkoopprijs Toekomstweg 12
€ 610.082[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 602.121−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.434+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toekomstweg 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Toekomstweg 12
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toekomstweg 12 adviseren wij in een bod van € 610.082, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.111+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.082+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.586+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toekomstweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toekomstweg 12 in Almelo bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 596.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toekomstweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.111
Verwachte verkoopprijs€ 610.082
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.111 ligt Toekomstweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toekomstweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toekomstweg 12 in Almelo.

Wat is Toekomstweg 12 in Almelo waard?
Toekomstweg 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.111 (bandbreedte € 524.578 – € 667.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toekomstweg 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Toekomstweg 12 in Almelo is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Toekomstweg 12 in Almelo?
Voor Toekomstweg 12 adviseren wij een bod van € 610.082 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toekomstweg 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Toekomstweg 12 in Almelo bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toekomstweg 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toekomstweg 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toekomstweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Toekomstweg 12 ligt rond € 596.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toekomstweg 12?
Huishoudens in de buurt van Toekomstweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.