Huiswaardemeter

Woningwaarde Toekomstweg 25

7607TM Almelo

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.908
+7,6%
[ € 387.119 – € 492.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.640[ € 408.158 – € 451.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.422[ € 427.750 – € 472.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Toekomstweg 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.908 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,6%
+€ 31.10912 maanden +7,6%
+€ 15.27212 mnd vs. NL +3,7%
Toekomstweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.908 voor Toekomstweg 25 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toekomstweg 25 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.908.

Verwachte verkoopprijs Toekomstweg 25
€ 450.422[ € 427.750 – € 472.776 ]
Verkoper houdt over€ 444.217−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.580+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toekomstweg 25 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Toekomstweg 25
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 429.640[ € 408.158 – € 451.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toekomstweg 25 adviseren wij in een bod van € 450.422, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.640 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.908+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.422+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.943+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toekomstweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toekomstweg 25 in Almelo bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 439.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toekomstweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.908
Verwachte verkoopprijs€ 450.422
Verwachte vraagprijs€ 429.640
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toekomstweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenveld willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toekomstweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toekomstweg 25 in Almelo.

Wat is Toekomstweg 25 in Almelo waard?
Toekomstweg 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.908 (bandbreedte € 387.119 – € 492.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toekomstweg 25 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Toekomstweg 25 in Almelo is in oktober 2026 € 429.640 (bandbreedte € 408.158 – € 451.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Toekomstweg 25 in Almelo?
Voor Toekomstweg 25 adviseren wij een bod van € 450.422 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toekomstweg 25 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Toekomstweg 25 in Almelo bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toekomstweg 25 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toekomstweg 25 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toekomstweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Toekomstweg 25 ligt rond € 439.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toekomstweg 25?
Huishoudens in de buurt van Toekomstweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.