Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Windslaan 45a

7607TP Almelo

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.244
+7,6%
[ € 443.735 – € 564.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.227[ € 467.616 – € 516.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.554[ € 490.529 – € 542.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Windslaan 45a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.244 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,6%
+€ 35.65812 maanden +7,6%
+€ 17.50412 mnd vs. NL +3,7%
Oude Windslaan 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.244 voor Oude Windslaan 45a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Windslaan 45a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.244.

Verwachte verkoopprijs Oude Windslaan 45a
€ 516.554[ € 490.529 – € 542.163 ]
Verkoper houdt over€ 509.622−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.035+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Windslaan 45a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Windslaan 45a
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 492.227[ € 467.616 – € 516.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Windslaan 45a adviseren wij in een bod van € 516.554, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.227 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.244+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.554+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.382+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Windslaan 45a zal in bij een vraagprijs van € 492.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Windslaan 45a in Almelo bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 504.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Windslaan 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.244
Verwachte verkoopprijs€ 516.554
Verwachte vraagprijs€ 492.227
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.244 zit Oude Windslaan 45a in het middensegment van Kollenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Windslaan 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Windslaan 45a in Almelo.

Wat is Oude Windslaan 45a in Almelo waard?
Oude Windslaan 45a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.244 (bandbreedte € 443.735 – € 564.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Windslaan 45a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Windslaan 45a in Almelo is in oktober 2026 € 492.227 (bandbreedte € 467.616 – € 516.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Windslaan 45a in Almelo?
Voor Oude Windslaan 45a adviseren wij een bod van € 516.554 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Windslaan 45a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Windslaan 45a in Almelo bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Windslaan 45a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Windslaan 45a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Windslaan 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Oude Windslaan 45a ligt rond € 504.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Windslaan 45a?
Huishoudens in de buurt van Oude Windslaan 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.