Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Windslaan 58

7607TR Almelo

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.626
+7,6%
[ € 460.791 – € 586.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.185[ € 485.626 – € 536.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.370[ € 509.422 – € 563.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Windslaan 58 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.626 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,6%
+€ 37.02912 maanden +7,6%
+€ 18.17812 mnd vs. NL +3,7%
Oude Windslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.626 voor Oude Windslaan 58 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Windslaan 58 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.626.

Verwachte verkoopprijs Oude Windslaan 58
€ 536.370[ € 509.422 – € 563.044 ]
Verkoper houdt over€ 529.220−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.247+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Windslaan 58 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Windslaan 58
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 511.185[ € 485.626 – € 536.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Windslaan 58 adviseren wij in een bod van € 536.370, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.185 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.626+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.370+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.189+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Windslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 511.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Windslaan 58 in Almelo bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 523.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Windslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.626
Verwachte verkoopprijs€ 536.370
Verwachte vraagprijs€ 511.185
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParadijs→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijs besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (19%)
D (21%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Paradijs

Paradijs biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Windslaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paradijs willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Windslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Windslaan 58 in Almelo.

Wat is Oude Windslaan 58 in Almelo waard?
Oude Windslaan 58 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.626 (bandbreedte € 460.791 – € 586.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paradijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Windslaan 58 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Windslaan 58 in Almelo is in oktober 2026 € 511.185 (bandbreedte € 485.626 – € 536.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Windslaan 58 in Almelo?
Voor Oude Windslaan 58 adviseren wij een bod van € 536.370 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Windslaan 58 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Windslaan 58 in Almelo bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Windslaan 58 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Windslaan 58 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Windslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijs is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Oude Windslaan 58 ligt rond € 523.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Windslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Oude Windslaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijs heeft 12% van de woningen zonnepanelen.