Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsweg 46

7607TT Almelo

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.928
+7,6%
[ € 450.497 – € 573.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.661[ € 474.678 – € 524.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.496[ € 497.937 – € 550.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsweg 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.928 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,6%
+€ 36.20112 maanden +7,6%
+€ 17.77112 mnd vs. NL +3,7%
Paradijsweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.928 voor Paradijsweg 46 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsweg 46 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.496. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.928.

Verwachte verkoopprijs Paradijsweg 46
€ 524.496[ € 497.937 – € 550.352 ]
Verkoper houdt over€ 517.477−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.136+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsweg 46 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsweg 46
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 499.661[ € 474.678 – € 524.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsweg 46 adviseren wij in een bod van € 524.496, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.661 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.928+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.496+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.721+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 499.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsweg 46 in Almelo bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 511.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.928
Verwachte verkoopprijs€ 524.496
Verwachte vraagprijs€ 499.661
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.928 zit Paradijsweg 46 in het middensegment van Kollenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paradijsweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsweg 46 in Almelo.

Wat is Paradijsweg 46 in Almelo waard?
Paradijsweg 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.928 (bandbreedte € 450.497 – € 573.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsweg 46 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Paradijsweg 46 in Almelo is in oktober 2026 € 499.661 (bandbreedte € 474.678 – € 524.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsweg 46 in Almelo?
Voor Paradijsweg 46 adviseren wij een bod van € 524.496 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsweg 46 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsweg 46 in Almelo bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsweg 46 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsweg 46 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsweg 46 ligt rond € 511.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsweg 46?
Huishoudens in de buurt van Paradijsweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.