Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollenveldsweg 21

7607TV Almelo

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.873
+7,6%
[ € 358.048 – € 455.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.954[ € 377.106 – € 416.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.040[ € 395.961 – € 437.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollenveldsweg 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.873 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.77212 maanden +7,6%
+€ 14.12412 mnd vs. NL +3,7%
Kollenveldsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.873 voor Kollenveldsweg 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollenveldsweg 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.040. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.873.

Verwachte verkoopprijs Kollenveldsweg 21
€ 417.040[ € 395.961 – € 437.642 ]
Verkoper houdt over€ 411.203−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.531+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollenveldsweg 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Kollenveldsweg 21
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 396.954[ € 377.106 – € 416.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollenveldsweg 21 adviseren wij in een bod van € 417.040, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.954 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.040+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.892+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollenveldsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 396.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollenveldsweg 21 in Almelo bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollenveldsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.873
Verwachte verkoopprijs€ 417.040
Verwachte vraagprijs€ 396.954
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.873 is Kollenveldsweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Kollenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kollenveldsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollenveldsweg 21 in Almelo.

Wat is Kollenveldsweg 21 in Almelo waard?
Kollenveldsweg 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.873 (bandbreedte € 358.048 – € 455.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollenveldsweg 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kollenveldsweg 21 in Almelo is in oktober 2026 € 396.954 (bandbreedte € 377.106 – € 416.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollenveldsweg 21 in Almelo?
Voor Kollenveldsweg 21 adviseren wij een bod van € 417.040 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollenveldsweg 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kollenveldsweg 21 in Almelo bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollenveldsweg 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollenveldsweg 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollenveldsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kollenveldsweg 21 ligt rond € 406.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollenveldsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kollenveldsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.