Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagebeldsweg 30

7607WD Almelo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.820
+7,6%
[ € 227.762 – € 289.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.135[ € 239.528 – € 264.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.682[ € 252.223 – € 278.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagebeldsweg 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.820 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,6%
+€ 18.30312 maanden +7,6%
+€ 8.98512 mnd vs. NL +3,7%
Lagebeldsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.820 voor Lagebeldsweg 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagebeldsweg 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.682. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.820.

Verwachte verkoopprijs Lagebeldsweg 30
€ 265.682[ € 252.223 – € 278.773 ]
Verkoper houdt over€ 261.509−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.146+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagebeldsweg 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Lagebeldsweg 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 252.135[ € 239.528 – € 264.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagebeldsweg 30 adviseren wij in een bod van € 265.682, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.135 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.820+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.682+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.966+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagebeldsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 252.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagebeldsweg 30 in Almelo bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 258.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagebeldsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.820
Verwachte verkoopprijs€ 265.682
Verwachte vraagprijs€ 252.135
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Straatbeeld van Sluiskade Zuidzijde 133, 7607XV Almelo
Sluiskade Zuidzijde 133
1961 · 84 m²
€ 332.253
Straatbeeld van Westerstraat 10, 7607GL Almelo
Westerstraat 10
1984 · 55 m²
€ 222.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.820 zit Lagebeldsweg 30 in het middensegment van Java en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lagebeldsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagebeldsweg 30 in Almelo.

Wat is Lagebeldsweg 30 in Almelo waard?
Lagebeldsweg 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.820 (bandbreedte € 227.762 – € 289.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagebeldsweg 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Lagebeldsweg 30 in Almelo is in oktober 2026 € 252.135 (bandbreedte € 239.528 – € 264.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagebeldsweg 30 in Almelo?
Voor Lagebeldsweg 30 adviseren wij een bod van € 265.682 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagebeldsweg 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lagebeldsweg 30 in Almelo bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagebeldsweg 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagebeldsweg 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagebeldsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Lagebeldsweg 30 ligt rond € 258.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagebeldsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Lagebeldsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.