Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 11

7607XC Almelo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.633
+7,6%
[ € 164.237 – € 209.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.384[ € 172.315 – € 190.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.034[ € 182.309 – € 201.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.633 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,6%
+€ 13.19812 maanden +7,6%
+€ 6.47912 mnd vs. NL +3,7%
Celebesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.633 voor Celebesstraat 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.633.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 11
€ 192.034[ € 182.309 – € 201.499 ]
Verkoper houdt over€ 188.672−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.025+€ 5.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 11
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 181.384[ € 172.315 – € 190.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 192.034, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.384 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.633+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.034+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.636+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 181.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 11 in Almelo bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 186.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.633
Verwachte verkoopprijs€ 192.034
Verwachte vraagprijs€ 181.384
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.633 is Celebesstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Java en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 11 in Almelo.

Wat is Celebesstraat 11 in Almelo waard?
Celebesstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.633 (bandbreedte € 164.237 – € 209.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 11 in Almelo is in oktober 2026 € 181.384 (bandbreedte € 172.315 – € 190.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 11 in Almelo?
Voor Celebesstraat 11 adviseren wij een bod van € 192.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 11 in Almelo bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 11 ligt rond € 186.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.