Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 14

7607XK Almelo

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.609
+7,6%
[ € 153.656 – € 195.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.577[ € 161.098 – € 178.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.791[ € 170.603 – € 188.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.609 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,6%
+€ 12.34812 maanden +7,6%
+€ 6.06212 mnd vs. NL +3,7%
Henri Dunantstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.609 voor Henri Dunantstraat 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.791. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.609.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 14
€ 179.791[ € 170.603 – € 188.561 ]
Verkoper houdt over€ 176.563−€ 3.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.537+€ 5.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 14
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 169.577[ € 161.098 – € 178.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 14 adviseren wij in een bod van € 179.791, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.577 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.609+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.791+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.781+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 169.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 14 in Almelo bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 174.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.609
Verwachte verkoopprijs€ 179.791
Verwachte vraagprijs€ 169.577
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.609 is Henri Dunantstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 14 in Almelo.

Wat is Henri Dunantstraat 14 in Almelo waard?
Henri Dunantstraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.609 (bandbreedte € 153.656 – € 195.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 14 in Almelo is in oktober 2026 € 169.577 (bandbreedte € 161.098 – € 178.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 14 in Almelo?
Voor Henri Dunantstraat 14 adviseren wij een bod van € 179.791 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 14 in Almelo bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 14 ligt rond € 174.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.