Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdokstraat 19

7607XR Almelo

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.602
+7,6%
[ € 262.770 – € 334.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.660[ € 276.127 – € 305.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.761[ € 291.314 – € 321.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdokstraat 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.602 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,6%
+€ 21.11612 maanden +7,6%
+€ 10.36612 mnd vs. NL +3,7%
Westerdokstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.602 voor Westerdokstraat 19 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdokstraat 19 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.761. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.602.

Verwachte verkoopprijs Westerdokstraat 19
€ 306.761[ € 291.314 – € 321.979 ]
Verkoper houdt over€ 302.137−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.046+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdokstraat 19 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdokstraat 19
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 290.660[ € 276.127 – € 305.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdokstraat 19 adviseren wij in een bod van € 306.761, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.660 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.602+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.761+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.099+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdokstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 290.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdokstraat 19 in Almelo bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 298.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdokstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.602
Verwachte verkoopprijs€ 306.761
Verwachte vraagprijs€ 290.660
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdokstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerdokstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdokstraat 19 in Almelo.

Wat is Westerdokstraat 19 in Almelo waard?
Westerdokstraat 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.602 (bandbreedte € 262.770 – € 334.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdokstraat 19 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Westerdokstraat 19 in Almelo is in oktober 2026 € 290.660 (bandbreedte € 276.127 – € 305.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdokstraat 19 in Almelo?
Voor Westerdokstraat 19 adviseren wij een bod van € 306.761 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdokstraat 19 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdokstraat 19 in Almelo bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdokstraat 19 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdokstraat 19 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdokstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Westerdokstraat 19 ligt rond € 298.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdokstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Westerdokstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.