Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade Zuidzijde 97

7607XW Almelo

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.292
+7,6%
[ € 314.417 – € 400.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.516[ € 349.122 – € 385.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.292 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,6%
+€ 25.26612 maanden +7,6%
+€ 12.40312 mnd vs. NL +3,7%
Sluiskade Zuidzijde 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.292 voor Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.516. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.292.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade Zuidzijde 97
€ 366.516[ € 349.122 – € 385.872 ]
Verkoper houdt over€ 361.234−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.996+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade Zuidzijde 97
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.250 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade Zuidzijde 97 adviseren wij in een bod van € 366.516, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.292+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.516+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.842+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade Zuidzijde 97 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade Zuidzijde 97

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.292
Verwachte verkoopprijs€ 366.516
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade Zuidzijde 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.292 duidelijk in het hogere segment van Java en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade Zuidzijde 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo.

Wat is Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo waard?
Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.292 (bandbreedte € 314.417 – € 400.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo?
Voor Sluiskade Zuidzijde 97 adviseren wij een bod van € 366.516 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade Zuidzijde 97 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade Zuidzijde 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade Zuidzijde 97 ligt rond € 357.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade Zuidzijde 97?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade Zuidzijde 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.