Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Groot Hofstee 4

7607ZG Almelo

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.158
+7,6%
[ € 337.179 – € 429.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.003[ € 354.353 – € 391.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.589[ € 373.488 – € 412.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groot Hofstee 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.158 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,6%
+€ 27.09512 maanden +7,6%
+€ 13.30112 mnd vs. NL +3,7%
Het Groot Hofstee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.158 voor Het Groot Hofstee 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groot Hofstee 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.589. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.158.

Verwachte verkoopprijs Het Groot Hofstee 4
€ 393.589[ € 373.488 – € 412.802 ]
Verkoper houdt over€ 388.010−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.611+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groot Hofstee 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groot Hofstee 4
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 373.003[ € 354.353 – € 391.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groot Hofstee 4 adviseren wij in een bod van € 393.589, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.003 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.158+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.589+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.268+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groot Hofstee 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groot Hofstee 4 in Almelo bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 383.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groot Hofstee 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.158
Verwachte verkoopprijs€ 393.589
Verwachte vraagprijs€ 373.003
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.158 is Het Groot Hofstee 4 een van de meer betaalbare woningen in Kollenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Groot Hofstee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groot Hofstee 4 in Almelo.

Wat is Het Groot Hofstee 4 in Almelo waard?
Het Groot Hofstee 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.158 (bandbreedte € 337.179 – € 429.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groot Hofstee 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Groot Hofstee 4 in Almelo is in oktober 2026 € 373.003 (bandbreedte € 354.353 – € 391.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groot Hofstee 4 in Almelo?
Voor Het Groot Hofstee 4 adviseren wij een bod van € 393.589 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groot Hofstee 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groot Hofstee 4 in Almelo bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groot Hofstee 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groot Hofstee 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groot Hofstee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Het Groot Hofstee 4 ligt rond € 383.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groot Hofstee 4?
Huishoudens in de buurt van Het Groot Hofstee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.