Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klein Hofstee 6

7607ZH Almelo

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.373
+7,6%
[ € 331.208 – € 421.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.697[ € 348.362 – € 385.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.305[ € 366.825 – € 405.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klein Hofstee 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.373 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,6%
+€ 26.61612 maanden +7,6%
+€ 13.06612 mnd vs. NL +3,7%
Het Klein Hofstee 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.373 voor Het Klein Hofstee 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klein Hofstee 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.373.

Verwachte verkoopprijs Het Klein Hofstee 6
€ 386.305[ € 366.825 – € 405.439 ]
Verkoper houdt over€ 380.806−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.181+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klein Hofstee 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klein Hofstee 6
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 366.697[ € 348.362 – € 385.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klein Hofstee 6 adviseren wij in een bod van € 386.305, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.697 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.373+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.305+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.620+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klein Hofstee 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klein Hofstee 6 in Almelo bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 376.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klein Hofstee 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.373
Verwachte verkoopprijs€ 386.305
Verwachte vraagprijs€ 366.697
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.373 is Het Klein Hofstee 6 een van de meer betaalbare woningen in Kollenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Klein Hofstee 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klein Hofstee 6 in Almelo.

Wat is Het Klein Hofstee 6 in Almelo waard?
Het Klein Hofstee 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.373 (bandbreedte € 331.208 – € 421.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klein Hofstee 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Klein Hofstee 6 in Almelo is in oktober 2026 € 366.697 (bandbreedte € 348.362 – € 385.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klein Hofstee 6 in Almelo?
Voor Het Klein Hofstee 6 adviseren wij een bod van € 386.305 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klein Hofstee 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klein Hofstee 6 in Almelo bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klein Hofstee 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klein Hofstee 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klein Hofstee 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Het Klein Hofstee 6 ligt rond € 376.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klein Hofstee 6?
Huishoudens in de buurt van Het Klein Hofstee 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.