Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kortegarde 5

7607ZL Almelo

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.337
+7,6%
[ € 369.017 – € 469.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.424[ € 388.953 – € 429.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.490[ € 407.623 – € 450.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kortegarde 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.337 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,6%
+€ 29.65412 maanden +7,6%
+€ 14.55712 mnd vs. NL +3,7%
Het Kortegarde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.337 voor Het Kortegarde 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kortegarde 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.337.

Verwachte verkoopprijs Het Kortegarde 5
€ 429.490[ € 407.623 – € 450.530 ]
Verkoper houdt over€ 423.516−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.230+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kortegarde 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kortegarde 5
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 409.424[ € 388.953 – € 429.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kortegarde 5 adviseren wij in een bod van € 429.490, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.424 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.490+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.965+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kortegarde 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kortegarde 5 in Almelo bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 419.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kortegarde 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.337
Verwachte verkoopprijs€ 429.490
Verwachte vraagprijs€ 409.424
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kortegarde 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenveld willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kortegarde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kortegarde 5 in Almelo.

Wat is Het Kortegarde 5 in Almelo waard?
Het Kortegarde 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.337 (bandbreedte € 369.017 – € 469.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kortegarde 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Kortegarde 5 in Almelo is in oktober 2026 € 409.424 (bandbreedte € 388.953 – € 429.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kortegarde 5 in Almelo?
Voor Het Kortegarde 5 adviseren wij een bod van € 429.490 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kortegarde 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kortegarde 5 in Almelo bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kortegarde 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kortegarde 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kortegarde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Het Kortegarde 5 ligt rond € 419.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kortegarde 5?
Huishoudens in de buurt van Het Kortegarde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.