Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarwoud 18

7608AD Almelo

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.651
+7,6%
[ € 315.613 – € 401.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.184[ € 331.725 – € 366.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.375[ € 349.638 – € 386.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarwoud 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.651 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,6%
+€ 25.36212 maanden +7,6%
+€ 12.45012 mnd vs. NL +3,7%
Laarwoud 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.651 voor Laarwoud 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarwoud 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.375. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.651.

Verwachte verkoopprijs Laarwoud 18
€ 368.375[ € 349.638 – € 386.442 ]
Verkoper houdt over€ 363.073−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.893+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarwoud 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Laarwoud 18
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 349.184[ € 331.725 – € 366.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarwoud 18 adviseren wij in een bod van € 368.375, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.184 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.651+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.375+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.794+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarwoud 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarwoud 18 in Almelo bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 358.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarwoud 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.651
Verwachte verkoopprijs€ 368.375
Verwachte vraagprijs€ 349.184
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarwoud 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarwoud 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarwoud 18 in Almelo.

Wat is Laarwoud 18 in Almelo waard?
Laarwoud 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.651 (bandbreedte € 315.613 – € 401.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarwoud 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Laarwoud 18 in Almelo is in oktober 2026 € 349.184 (bandbreedte € 331.725 – € 366.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarwoud 18 in Almelo?
Voor Laarwoud 18 adviseren wij een bod van € 368.375 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarwoud 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Laarwoud 18 in Almelo bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarwoud 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarwoud 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarwoud 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Laarwoud 18 ligt rond € 358.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarwoud 18?
Huishoudens in de buurt van Laarwoud 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.