Woningwaarde Laarwoud 23, Almelo (7608AG)

Wat is mijn huis waard?

Laarwoud 23 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.485 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 32.34212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 15.80712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Laarwoud 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.485 voor Laarwoud 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarwoud 23 in Almelo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.485.

Verwachte verkoopprijs Laarwoud 23

€ 512.453[ € 487.313 – € 538.609 ]

Verkoper houdt over€ 505.566−€ 6.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.852+€ 12.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.566

Wat is de vraagprijs?

Laarwoud 23 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Laarwoud 23

Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.

€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.876[ € 2.733 – € 3.020 ]

Gem. vraagprijs in Schelfhorst

€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarwoud 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 512.453, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.485+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.453+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.076+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarwoud 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarwoud 23 in Almelo bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 500.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 700.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447

OZB€ 45

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarwoud 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte345 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.485

Verwachte verkoopprijs€ 512.453

Vraagprijs€ 489.000

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (25%)

B (20%)

C (47%)

D (6%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarwoud 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.485 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarwoud 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarwoud 23 in Almelo.

Wat is Laarwoud 23 in Almelo waard?

Laarwoud 23 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.485 (bandbreedte € 440.427 – € 560.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.

Wat is de vraagprijs van Laarwoud 23 in Almelo?

Laarwoud 23 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.944.

Hoeveel moet ik overbieden op Laarwoud 23 in Almelo?

Voor Laarwoud 23 adviseren wij een bod van € 512.453 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laarwoud 23 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Laarwoud 23 in Almelo bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laarwoud 23 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laarwoud 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarwoud 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Laarwoud 23 ligt rond € 500.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laarwoud 23?

Huishoudens in de buurt van Laarwoud 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Laarwoud 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde