Huiswaardemeter

Woningwaarde Overcinge 44

7608AM Almelo

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.018
+7,6%
[ € 299.216 – € 380.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.946[ € 314.399 – € 347.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.339[ € 331.691 – € 366.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Overcinge 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.018 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,6%
+€ 24.04512 maanden +7,6%
+€ 11.80412 mnd vs. NL +3,7%
Overcinge 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.018 voor Overcinge 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overcinge 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.339. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.018.

Verwachte verkoopprijs Overcinge 44
€ 349.339[ € 331.691 – € 366.605 ]
Verkoper houdt over€ 344.246−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.476+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overcinge 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Overcinge 44
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 330.946[ € 314.399 – € 347.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overcinge 44 adviseren wij in een bod van € 349.339, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.946 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.339+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.806+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overcinge 44 zal in bij een vraagprijs van € 330.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overcinge 44 in Almelo bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 340.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overcinge 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.018
Verwachte verkoopprijs€ 349.339
Verwachte vraagprijs€ 330.946
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overcinge 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overcinge 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overcinge 44 in Almelo.

Wat is Overcinge 44 in Almelo waard?
Overcinge 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.018 (bandbreedte € 299.216 – € 380.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overcinge 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Overcinge 44 in Almelo is in oktober 2026 € 330.946 (bandbreedte € 314.399 – € 347.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Overcinge 44 in Almelo?
Voor Overcinge 44 adviseren wij een bod van € 349.339 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overcinge 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Overcinge 44 in Almelo bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overcinge 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overcinge 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overcinge 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Overcinge 44 ligt rond € 340.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overcinge 44?
Huishoudens in de buurt van Overcinge 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.