Huiswaardemeter

Woningwaarde Overcinge 64

7608AM Almelo

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.557
+7,6%
[ € 330.490 – € 420.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.844[ € 347.552 – € 384.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.528[ € 365.972 – € 404.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Overcinge 64 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.557 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.55812 maanden +7,6%
+€ 13.03712 mnd vs. NL +3,7%
Overcinge 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.557 voor Overcinge 64 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overcinge 64 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.528. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.557.

Verwachte verkoopprijs Overcinge 64
€ 385.528[ € 365.972 – € 404.495 ]
Verkoper houdt over€ 380.037−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.389+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overcinge 64 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Overcinge 64
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 365.844[ € 347.552 – € 384.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overcinge 64 adviseren wij in een bod van € 385.528, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.844 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.557+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.528+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.804+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overcinge 64 zal in bij een vraagprijs van € 365.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overcinge 64 in Almelo bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 375.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overcinge 64

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.557
Verwachte verkoopprijs€ 385.528
Verwachte vraagprijs€ 365.844
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.557 zit Overcinge 64 in het middensegment van Schelfhorst Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overcinge 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overcinge 64 in Almelo.

Wat is Overcinge 64 in Almelo waard?
Overcinge 64 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.557 (bandbreedte € 330.490 – € 420.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overcinge 64 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Overcinge 64 in Almelo is in oktober 2026 € 365.844 (bandbreedte € 347.552 – € 384.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Overcinge 64 in Almelo?
Voor Overcinge 64 adviseren wij een bod van € 385.528 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overcinge 64 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Overcinge 64 in Almelo bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overcinge 64 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overcinge 64 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overcinge 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Overcinge 64 ligt rond € 375.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overcinge 64?
Huishoudens in de buurt van Overcinge 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.