Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeveld 20

7608AZ Almelo

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.905
+7,6%
[ € 369.516 – € 470.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.094[ € 389.589 – € 430.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.951[ € 408.289 – € 451.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeveld 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.905 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,6%
+€ 29.69412 maanden +7,6%
+€ 14.57712 mnd vs. NL +3,7%
Vredeveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.905 voor Vredeveld 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeveld 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.905.

Verwachte verkoopprijs Vredeveld 20
€ 429.951[ € 408.289 – € 451.268 ]
Verkoper houdt over€ 423.972−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.700+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeveld 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeveld 20
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 410.094[ € 389.589 – € 430.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeveld 20 adviseren wij in een bod van € 429.951, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.094 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.951+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.449+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 410.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeveld 20 in Almelo bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 419.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.905
Verwachte verkoopprijs€ 429.951
Verwachte vraagprijs€ 410.094
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.905 ligt Vredeveld 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vredeveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeveld 20 in Almelo.

Wat is Vredeveld 20 in Almelo waard?
Vredeveld 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.905 (bandbreedte € 369.516 – € 470.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeveld 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vredeveld 20 in Almelo is in oktober 2026 € 410.094 (bandbreedte € 389.589 – € 430.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeveld 20 in Almelo?
Voor Vredeveld 20 adviseren wij een bod van € 429.951 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeveld 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeveld 20 in Almelo bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeveld 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeveld 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Vredeveld 20 ligt rond € 419.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeveld 20?
Huishoudens in de buurt van Vredeveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.