Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderborg 32

7608DA Almelo

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.304
+7,6%
[ € 339.948 – € 432.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.029[ € 357.228 – € 394.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.860[ € 376.876 – € 416.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderborg 32 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.304 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,6%
+€ 27.31812 maanden +7,6%
+€ 13.41012 mnd vs. NL +3,7%
Wedderborg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.304 voor Wedderborg 32 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderborg 32 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.860. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.304.

Verwachte verkoopprijs Wedderborg 32
€ 396.860[ € 376.876 – € 416.546 ]
Verkoper houdt over€ 391.245−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.947+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderborg 32 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderborg 32
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 376.029[ € 357.228 – € 394.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderborg 32 adviseren wij in een bod van € 396.860, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.029 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.304+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.860+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.703+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderborg 32 zal in bij een vraagprijs van € 376.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderborg 32 in Almelo bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 386.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderborg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.304
Verwachte verkoopprijs€ 396.860
Verwachte vraagprijs€ 376.029
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.304 zit Wedderborg 32 in het middensegment van Schelfhorst Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wedderborg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderborg 32 in Almelo.

Wat is Wedderborg 32 in Almelo waard?
Wedderborg 32 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.304 (bandbreedte € 339.948 – € 432.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderborg 32 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wedderborg 32 in Almelo is in oktober 2026 € 376.029 (bandbreedte € 357.228 – € 394.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderborg 32 in Almelo?
Voor Wedderborg 32 adviseren wij een bod van € 396.860 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderborg 32 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderborg 32 in Almelo bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderborg 32 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderborg 32 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderborg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wedderborg 32 ligt rond € 386.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderborg 32?
Huishoudens in de buurt van Wedderborg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.