Huiswaardemeter

Woningwaarde Borg Rusthoven 1

7608DC Almelo

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.369
+7,6%
[ € 401.605 – € 511.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.987[ € 424.638 – € 469.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.065[ € 445.021 – € 491.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Borg Rusthoven 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.369 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,6%
+€ 32.27312 maanden +7,6%
+€ 15.84312 mnd vs. NL +3,7%
Borg Rusthoven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.369 voor Borg Rusthoven 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borg Rusthoven 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.065. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 456.369.

Verwachte verkoopprijs Borg Rusthoven 1
€ 467.065[ € 445.021 – € 491.864 ]
Verkoper houdt over€ 460.677−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.556+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borg Rusthoven 1 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Borg Rusthoven 1
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 446.987[ € 424.638 – € 469.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borg Rusthoven 1 adviseren wij in een bod van € 467.065, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.987 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.369+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.065+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.418+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borg Rusthoven 1 zal in bij een vraagprijs van € 446.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borg Rusthoven 1 in Almelo bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 456.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borg Rusthoven 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.369
Verwachte verkoopprijs€ 467.065
Verwachte vraagprijs€ 446.987
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.369 ligt Borg Rusthoven 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borg Rusthoven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borg Rusthoven 1 in Almelo.

Wat is Borg Rusthoven 1 in Almelo waard?
Borg Rusthoven 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.369 (bandbreedte € 401.605 – € 511.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borg Rusthoven 1 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Borg Rusthoven 1 in Almelo is in oktober 2026 € 446.987 (bandbreedte € 424.638 – € 469.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Borg Rusthoven 1 in Almelo?
Voor Borg Rusthoven 1 adviseren wij een bod van € 467.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borg Rusthoven 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Borg Rusthoven 1 in Almelo bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borg Rusthoven 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borg Rusthoven 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borg Rusthoven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Borg Rusthoven 1 ligt rond € 456.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borg Rusthoven 1?
Huishoudens in de buurt van Borg Rusthoven 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.