Huiswaardemeter

Woningwaarde Hankemaborg 51

7608DD Almelo

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.593
+7,6%
[ € 395.642 – € 503.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.836[ € 416.894 – € 460.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.614[ € 437.322 – € 483.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Hankemaborg 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.593 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,6%
+€ 31.79312 maanden +7,6%
+€ 15.60712 mnd vs. NL +3,7%
Hankemaborg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.593 voor Hankemaborg 51 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hankemaborg 51 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.593.

Verwachte verkoopprijs Hankemaborg 51
€ 460.614[ € 437.322 – € 483.356 ]
Verkoper houdt over€ 454.297−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.976+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hankemaborg 51 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Hankemaborg 51
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 438.836[ € 416.894 – € 460.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hankemaborg 51 adviseren wij in een bod van € 460.614, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.836 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.614+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.645+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hankemaborg 51 zal in bij een vraagprijs van € 438.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hankemaborg 51 in Almelo bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 449.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hankemaborg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.593
Verwachte verkoopprijs€ 460.614
Verwachte vraagprijs€ 438.836
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.593 ligt Hankemaborg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hankemaborg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hankemaborg 51 in Almelo.

Wat is Hankemaborg 51 in Almelo waard?
Hankemaborg 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.593 (bandbreedte € 395.642 – € 503.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hankemaborg 51 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hankemaborg 51 in Almelo is in oktober 2026 € 438.836 (bandbreedte € 416.894 – € 460.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Hankemaborg 51 in Almelo?
Voor Hankemaborg 51 adviseren wij een bod van € 460.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hankemaborg 51 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hankemaborg 51 in Almelo bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hankemaborg 51 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hankemaborg 51 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hankemaborg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hankemaborg 51 ligt rond € 449.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hankemaborg 51?
Huishoudens in de buurt van Hankemaborg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.