Huiswaardemeter

Woningwaarde Tammingaborg 6

7608DE Almelo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.161
+7,6%
[ € 369.742 – € 470.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.283[ € 389.769 – € 430.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.276[ € 408.478 – € 451.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Tammingaborg 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.161 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,6%
+€ 29.71212 maanden +7,6%
+€ 14.58612 mnd vs. NL +3,7%
Tammingaborg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.161 voor Tammingaborg 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tammingaborg 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.161.

Verwachte verkoopprijs Tammingaborg 6
€ 430.276[ € 408.478 – € 451.475 ]
Verkoper houdt over€ 424.293−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.032+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tammingaborg 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Tammingaborg 6
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 410.283[ € 389.769 – € 430.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tammingaborg 6 adviseren wij in een bod van € 430.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.283 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.161+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.276+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.790+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tammingaborg 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tammingaborg 6 in Almelo bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 420.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tammingaborg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.161
Verwachte verkoopprijs€ 430.276
Verwachte vraagprijs€ 410.283
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.161 ligt Tammingaborg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tammingaborg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tammingaborg 6 in Almelo.

Wat is Tammingaborg 6 in Almelo waard?
Tammingaborg 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.161 (bandbreedte € 369.742 – € 470.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tammingaborg 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tammingaborg 6 in Almelo is in oktober 2026 € 410.283 (bandbreedte € 389.769 – € 430.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Tammingaborg 6 in Almelo?
Voor Tammingaborg 6 adviseren wij een bod van € 430.276 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tammingaborg 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tammingaborg 6 in Almelo bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tammingaborg 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tammingaborg 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tammingaborg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Tammingaborg 6 ligt rond € 420.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tammingaborg 6?
Huishoudens in de buurt van Tammingaborg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.