Huiswaardemeter

Woningwaarde Borg Piloursema 9

7608EX Almelo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.298
+7,6%
[ € 348.742 – € 443.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.691[ € 366.406 – € 404.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.196[ € 386.558 – € 427.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Borg Piloursema 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.298 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,6%
+€ 28.02512 maanden +7,6%
+€ 13.75812 mnd vs. NL +3,7%
Borg Piloursema 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.298 voor Borg Piloursema 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borg Piloursema 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.196. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.298.

Verwachte verkoopprijs Borg Piloursema 9
€ 407.196[ € 386.558 – € 427.250 ]
Verkoper houdt over€ 401.467−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.490+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borg Piloursema 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Borg Piloursema 9
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 385.691[ € 366.406 – € 404.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borg Piloursema 9 adviseren wij in een bod van € 407.196, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.691 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.298+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.196+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.556+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borg Piloursema 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borg Piloursema 9 in Almelo bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 396.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borg Piloursema 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.298
Verwachte verkoopprijs€ 407.196
Verwachte vraagprijs€ 385.691
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.298 zit Borg Piloursema 9 in het middensegment van Schelfhorst Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borg Piloursema 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borg Piloursema 9 in Almelo.

Wat is Borg Piloursema 9 in Almelo waard?
Borg Piloursema 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.298 (bandbreedte € 348.742 – € 443.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borg Piloursema 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Borg Piloursema 9 in Almelo is in oktober 2026 € 385.691 (bandbreedte € 366.406 – € 404.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Borg Piloursema 9 in Almelo?
Voor Borg Piloursema 9 adviseren wij een bod van € 407.196 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borg Piloursema 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Borg Piloursema 9 in Almelo bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borg Piloursema 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borg Piloursema 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borg Piloursema 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Borg Piloursema 9 ligt rond € 396.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borg Piloursema 9?
Huishoudens in de buurt van Borg Piloursema 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.