Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsterborg 25

7608GN Almelo

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.421
+7,6%
[ € 292.530 – € 372.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.843[ € 307.651 – € 340.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.226[ € 323.957 – € 358.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsterborg 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.421 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,6%
+€ 23.50712 maanden +7,6%
+€ 11.53912 mnd vs. NL +3,7%
Hamsterborg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.421 voor Hamsterborg 25 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsterborg 25 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.226. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.421.

Verwachte verkoopprijs Hamsterborg 25
€ 341.226[ € 323.957 – € 358.057 ]
Verkoper houdt over€ 336.223−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.201+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsterborg 25 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsterborg 25
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 323.843[ € 307.651 – € 340.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsterborg 25 adviseren wij in een bod van € 341.226, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.843 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.421+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.226+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.287+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsterborg 25 zal in bij een vraagprijs van € 323.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsterborg 25 in Almelo bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsterborg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.421
Verwachte verkoopprijs€ 341.226
Verwachte vraagprijs€ 323.843
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Straatbeeld van Burmaniahuis 8, 7608HW Almelo
Burmaniahuis 8
1972 · 128 m²
€ 358.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.421 ligt Hamsterborg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamsterborg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsterborg 25 in Almelo.

Wat is Hamsterborg 25 in Almelo waard?
Hamsterborg 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.421 (bandbreedte € 292.530 – € 372.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsterborg 25 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hamsterborg 25 in Almelo is in oktober 2026 € 323.843 (bandbreedte € 307.651 – € 340.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsterborg 25 in Almelo?
Voor Hamsterborg 25 adviseren wij een bod van € 341.226 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsterborg 25 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsterborg 25 in Almelo bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsterborg 25 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsterborg 25 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsterborg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Hamsterborg 25 ligt rond € 332.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsterborg 25?
Huishoudens in de buurt van Hamsterborg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.