Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsterborg 47

7608GP Almelo

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.568
+7,6%
[ € 285.620 – € 363.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.054[ € 300.251 – € 331.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.311[ € 316.465 – € 349.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsterborg 47 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.568 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 22.95212 maanden +7,6%
+€ 11.26712 mnd vs. NL +3,7%
Hamsterborg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.568 voor Hamsterborg 47 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsterborg 47 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.311. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.568.

Verwachte verkoopprijs Hamsterborg 47
€ 333.311[ € 316.465 – € 349.777 ]
Verkoper houdt over€ 328.395−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.127+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsterborg 47 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsterborg 47
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 316.054[ € 300.251 – € 331.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsterborg 47 adviseren wij in een bod van € 333.311, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.054 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.311+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.977+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsterborg 47 zal in bij een vraagprijs van € 316.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsterborg 47 in Almelo bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 324.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsterborg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.568
Verwachte verkoopprijs€ 333.311
Verwachte vraagprijs€ 316.054
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Straatbeeld van Burmaniahuis 8, 7608HW Almelo
Burmaniahuis 8
1972 · 128 m²
€ 358.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.568 ligt Hamsterborg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamsterborg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsterborg 47 in Almelo.

Wat is Hamsterborg 47 in Almelo waard?
Hamsterborg 47 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.568 (bandbreedte € 285.620 – € 363.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsterborg 47 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hamsterborg 47 in Almelo is in oktober 2026 € 316.054 (bandbreedte € 300.251 – € 331.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsterborg 47 in Almelo?
Voor Hamsterborg 47 adviseren wij een bod van € 333.311 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsterborg 47 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsterborg 47 in Almelo bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsterborg 47 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsterborg 47 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsterborg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Hamsterborg 47 ligt rond € 324.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsterborg 47?
Huishoudens in de buurt van Hamsterborg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.