Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoxwier 71

7608HB Almelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.838
+7,6%
[ € 270.897 – € 344.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.719[ € 284.733 – € 314.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.177[ € 300.109 – € 331.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoxwier 71 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.838 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,6%
+€ 21.76912 maanden +7,6%
+€ 10.68612 mnd vs. NL +3,7%
Hoxwier 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.838 voor Hoxwier 71 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoxwier 71 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.177. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.838.

Verwachte verkoopprijs Hoxwier 71
€ 316.177[ € 300.109 – € 331.699 ]
Verkoper houdt over€ 311.449−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.651+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoxwier 71 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Hoxwier 71
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 299.719[ € 284.733 – € 314.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.224 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoxwier 71 adviseren wij in een bod van € 316.177, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.719 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.838+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.177+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.986+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoxwier 71 zal in bij een vraagprijs van € 299.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoxwier 71 in Almelo bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 307.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoxwier 71

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.838
Verwachte verkoopprijs€ 316.177
Verwachte vraagprijs€ 299.719
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Straatbeeld van Burmaniahuis 8, 7608HW Almelo
Burmaniahuis 8
1972 · 128 m²
€ 358.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.838 zit Hoxwier 71 in het middensegment van Schelfhorst Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoxwier 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoxwier 71 in Almelo.

Wat is Hoxwier 71 in Almelo waard?
Hoxwier 71 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.838 (bandbreedte € 270.897 – € 344.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoxwier 71 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hoxwier 71 in Almelo is in oktober 2026 € 299.719 (bandbreedte € 284.733 – € 314.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoxwier 71 in Almelo?
Voor Hoxwier 71 adviseren wij een bod van € 316.177 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoxwier 71 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoxwier 71 in Almelo bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoxwier 71 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoxwier 71 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoxwier 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Hoxwier 71 ligt rond € 307.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoxwier 71?
Huishoudens in de buurt van Hoxwier 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.