Woningwaarde Veenelandenweg 6

7608HB Almelo

148 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.120Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 313.826

+7,6%

[ € 276.167 – € 351.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 305.572[ € 290.293 – € 320.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 322.303[ € 305.969 – € 338.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenelandenweg 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.826 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.19212 maanden +7,6%+7,6%

+€ 10.89412 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Veenelandenweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.826 voor Veenelandenweg 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenelandenweg 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 322.303. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.826.

Verwachte verkoopprijs Veenelandenweg 6

€ 322.303[ € 305.969 – € 338.177 ]

Verkoper houdt over€ 317.508−€ 4.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 330.899+€ 8.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 322.303

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 317.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenelandenweg 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 305.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Veenelandenweg 6

Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.

€ 305.572[ € 290.293 – € 320.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.065[ € 1.961 – € 2.168 ]

Gem. vraagprijs in Schelfhorst

€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenelandenweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 322.303, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.572 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.826+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 322.303+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 338.418+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenelandenweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 305.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenelandenweg 6 in Almelo bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 313.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 514.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.652/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.652

Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenelandenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.826

Verwachte verkoopprijs€ 322.303

Verwachte vraagprijs€ 305.572

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVeenelanden→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenelanden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B (33%)

D (33%)

F (33%)

Wonen in Veenelanden

Veenelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenelandenweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenelandenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenelandenweg 6 in Almelo.

Wat is Veenelandenweg 6 in Almelo waard?

Veenelandenweg 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.826 (bandbreedte € 276.167 – € 351.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenelanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenelandenweg 6 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Veenelandenweg 6 in Almelo is in oktober 2026 € 305.572 (bandbreedte € 290.293 – € 320.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenelandenweg 6 in Almelo?

Voor Veenelandenweg 6 adviseren wij een bod van € 322.303 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenelandenweg 6 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Veenelandenweg 6 in Almelo bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenelandenweg 6 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenelandenweg 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenelandenweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenelanden is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Veenelandenweg 6 ligt rond € 313.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.