Huiswaardemeter

Woningwaarde Stins 27

7608HC Almelo

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.168
+7,6%
[ € 323.988 – € 412.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.637[ € 340.705 – € 376.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.952[ € 358.762 – € 396.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Stins 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.168 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,6%
+€ 26.03512 maanden +7,6%
+€ 12.78012 mnd vs. NL +3,7%
Stins 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.168 voor Stins 27 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stins 27 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.952. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.168.

Verwachte verkoopprijs Stins 27
€ 377.952[ € 358.762 – € 396.527 ]
Verkoper houdt over€ 372.545−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.661+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stins 27 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Stins 27
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 358.637[ € 340.705 – € 376.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stins 27 adviseren wij in een bod van € 377.952, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.637 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.168+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.952+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.850+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stins 27 zal in bij een vraagprijs van € 358.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stins 27 in Almelo bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 368.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stins 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.168
Verwachte verkoopprijs€ 377.952
Verwachte vraagprijs€ 358.637
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Straatbeeld van Burmaniahuis 8, 7608HW Almelo
Burmaniahuis 8
1972 · 128 m²
€ 358.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stins 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.168 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stins 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stins 27 in Almelo.

Wat is Stins 27 in Almelo waard?
Stins 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.168 (bandbreedte € 323.988 – € 412.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stins 27 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Stins 27 in Almelo is in oktober 2026 € 358.637 (bandbreedte € 340.705 – € 376.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Stins 27 in Almelo?
Voor Stins 27 adviseren wij een bod van € 377.952 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stins 27 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stins 27 in Almelo bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stins 27 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stins 27 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stins 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Stins 27 ligt rond € 368.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stins 27?
Huishoudens in de buurt van Stins 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.