Huiswaardemeter

Woningwaarde Stins 5

7608HC Almelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.384
+7,6%
[ € 259.058 – € 329.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.669[ € 272.336 – € 301.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.306[ € 287.042 – € 317.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Stins 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.384 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,6%
+€ 20.81812 maanden +7,6%
+€ 10.22012 mnd vs. NL +3,7%
Stins 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.384 voor Stins 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stins 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.306. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.384.

Verwachte verkoopprijs Stins 5
€ 302.306[ € 287.042 – € 317.256 ]
Verkoper houdt over€ 297.731−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.502+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stins 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Stins 5
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 286.669[ € 272.336 – € 301.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stins 5 adviseren wij in een bod van € 302.306, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.669 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.384+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.306+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.421+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stins 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stins 5 in Almelo bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 294.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stins 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.384
Verwachte verkoopprijs€ 302.306
Verwachte vraagprijs€ 286.669
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Straatbeeld van Burmaniahuis 8, 7608HW Almelo
Burmaniahuis 8
1972 · 128 m²
€ 358.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.384 zit Stins 5 in het middensegment van Schelfhorst Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stins 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stins 5 in Almelo.

Wat is Stins 5 in Almelo waard?
Stins 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.384 (bandbreedte € 259.058 – € 329.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stins 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Stins 5 in Almelo is in oktober 2026 € 286.669 (bandbreedte € 272.336 – € 301.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Stins 5 in Almelo?
Voor Stins 5 adviseren wij een bod van € 302.306 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stins 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stins 5 in Almelo bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stins 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stins 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stins 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Stins 5 ligt rond € 294.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stins 5?
Huishoudens in de buurt van Stins 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.