Huiswaardemeter

Woningwaarde Kingmastate 18

7608HE Almelo

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.707
+7,6%
[ € 276.942 – € 352.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.367[ € 291.049 – € 321.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.130[ € 307.057 – € 339.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kingmastate 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.707 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,6%
+€ 22.25512 maanden +7,6%
+€ 10.92512 mnd vs. NL +3,7%
Kingmastate 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.707 voor Kingmastate 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kingmastate 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.130. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.707.

Verwachte verkoopprijs Kingmastate 18
€ 323.130[ € 307.057 – € 339.378 ]
Verkoper houdt over€ 318.326−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.743+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kingmastate 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Kingmastate 18
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 306.367[ € 291.049 – € 321.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kingmastate 18 adviseren wij in een bod van € 323.130, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.367 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.707+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.130+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.287+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kingmastate 18 zal in bij een vraagprijs van € 306.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kingmastate 18 in Almelo bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 314.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kingmastate 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.707
Verwachte verkoopprijs€ 323.130
Verwachte vraagprijs€ 306.367
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Straatbeeld van Burmaniahuis 8, 7608HW Almelo
Burmaniahuis 8
1972 · 128 m²
€ 358.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.707 ligt Kingmastate 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kingmastate 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kingmastate 18 in Almelo.

Wat is Kingmastate 18 in Almelo waard?
Kingmastate 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.707 (bandbreedte € 276.942 – € 352.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kingmastate 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kingmastate 18 in Almelo is in oktober 2026 € 306.367 (bandbreedte € 291.049 – € 321.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Kingmastate 18 in Almelo?
Voor Kingmastate 18 adviseren wij een bod van € 323.130 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kingmastate 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kingmastate 18 in Almelo bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kingmastate 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kingmastate 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kingmastate 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Kingmastate 18 ligt rond € 314.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kingmastate 18?
Huishoudens in de buurt van Kingmastate 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.