Huiswaardemeter

Woningwaarde Heringastate 4

7608HG Almelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.157
+7,6%
[ € 267.658 – € 340.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.366[ € 281.548 – € 311.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.153[ € 296.470 – € 327.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Heringastate 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.157 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,6%
+€ 21.50912 maanden +7,6%
+€ 10.55912 mnd vs. NL +3,7%
Heringastate 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.157 voor Heringastate 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heringastate 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.157.

Verwachte verkoopprijs Heringastate 4
€ 312.153[ € 296.470 – € 327.677 ]
Verkoper houdt over€ 307.469−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.546+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heringastate 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Heringastate 4
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 296.366[ € 281.548 – € 311.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heringastate 4 adviseren wij in een bod van € 312.153, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.366 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.153+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.761+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heringastate 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heringastate 4 in Almelo bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 304.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heringastate 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.157
Verwachte verkoopprijs€ 312.153
Verwachte vraagprijs€ 296.366
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Straatbeeld van Burmaniahuis 8, 7608HW Almelo
Burmaniahuis 8
1972 · 128 m²
€ 358.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.157 zit Heringastate 4 in het middensegment van Schelfhorst Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heringastate 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heringastate 4 in Almelo.

Wat is Heringastate 4 in Almelo waard?
Heringastate 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.157 (bandbreedte € 267.658 – € 340.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heringastate 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Heringastate 4 in Almelo is in oktober 2026 € 296.366 (bandbreedte € 281.548 – € 311.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Heringastate 4 in Almelo?
Voor Heringastate 4 adviseren wij een bod van € 312.153 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heringastate 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heringastate 4 in Almelo bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heringastate 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heringastate 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heringastate 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Heringastate 4 ligt rond € 304.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heringastate 4?
Huishoudens in de buurt van Heringastate 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.